有宅基证的自建房可以买吗？

有宅基证的自建房能不能买，要分情况来看。首先，我们得明白宅基地的性质。宅基地是农村集体所有的土地，村民通过申请获得宅基地的使用权来建造房屋。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权归集体，使用权归村民。

如果是同一农村集体经济组织成员之间的买卖，通常是可以的。因为同一集体成员对宅基地有同等的权益，这种交易在符合相关程序和规定的情况下是被允许的。比如双方签订合法有效的买卖合同，经过本集体经济组织同意等。根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护。只要合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。

然而，如果是城镇居民或者非本集体经济组织成员购买有宅基证的自建房，一般是不可以的。因为宅基地的特殊性质决定了它主要是保障农村村民的居住权益，非本集体成员购买可能会损害集体利益。国务院办公厅也发布过相关规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。所以，非本集体成员购买有宅基证的自建房，买卖合同可能会被认定为无效。