房屋拆迁中，收到评估报告补偿就成定数了吗？

我家房子最近要拆迁，已经收到了评估报告。但我觉得这个评估的补偿金额不太合理，可又不太清楚收到评估报告后补偿是不是就不能改了。我想了解一下，在这种情况下，补偿到底有没有可能再调整呢？

展开

#拆迁补偿

共1位律师解答

在房屋拆迁过程中，收到评估报告并不意味着补偿就成了定数。下面我们从多个方面来详细解释。首先，我们来了解一下房屋拆迁评估报告的概念。房屋拆迁评估报告是由专业的评估机构根据相关规定和标准，对被拆迁房屋的价值进行评估后出具的报告。这份报告是确定拆迁补偿金额的重要依据，但并非是唯一依据。从法律规定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。也就是说，如果您对评估报告中的补偿金额有异议，是有途径可以解决的。第一步，您可以在规定的时间内向原评估机构提出书面复核评估申请。评估机构会对评估结果进行再次审核，如果确实存在错误或者不合理的地方，会对评估报告进行修正。如果经过复核，您仍然对结果不满意，那么您可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会组织专家对评估报告进行技术鉴定，给出专业的意见。如果鉴定结果认为评估报告存在问题，那么评估机构就需要按照鉴定意见重新出具评估报告，补偿金额也可能会相应调整。此外，拆迁补偿的确定是一个协商的过程。拆迁方和被拆迁方可以就补偿问题进行协商，即使有了评估报告，双方也可以根据实际情况，在合法合规的前提下，通过协商来确定最终的补偿金额。所以，收到房屋拆迁评估报告后，补偿并不是板上钉钉的定数。如果您觉得补偿不合理，要及时通过合法途径来维护自己的权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问