房本下来几年可以过户?
我买了套房子,房本刚办下来。我想了解下,房本到手后要过几年才能过户给别人呢?是马上就能过户,还是有时间限制呀?我担心如果有时间要求,我没达到就过户会出问题。
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在我国,一般情况下,房本下来后随时都可以过户。过户实际上就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人的过程。房屋过户不受房本取得时间的绝对限制,不过在实际操作中,房本持有时间会和一些税收政策等相关联。 从税收政策来看,根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)以及相关规定,如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深地区的非普通住房除外,北上广深地区个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税)。 另外,在个人所得税方面,如果是家庭唯一住房且购买时间超过5年,免征个人所得税。若不满足这两个条件,可能会按照相关规定征收个人所得税。所以,虽然房本下来后能随时过户,但从节省税费成本的角度考虑,很多人会根据这些税收政策来选择合适的过户时间。

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