车子被小区的保温层砸了,物业是否要承担所有责任?
我的车停在小区里,结果被保温层给砸了。我就想知道这种情况下,物业是不是得承担所有的责任啊?我和物业签的合同也没仔细看,不知道有没有相关规定,就想了解下从法律角度,物业在这件事上到底该负多大责任。
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车子被小区的保温层砸了,物业并不一定承担所有责任。首先来说,法律上有这样一些规定。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿 。这意味着,如果物业作为小区建筑物公共部位的管理人,不能证明自己在保温层的维护管理上没有过错,那么就需要承担赔偿责任。比如物业没有定期对保温层进行检查、维护,导致保温层脱落砸到车子,这种情况下物业可能要担责。 另外,如果业主和物业签署了保管协议,或者物业服务合同中有明确条款,表明业主车辆在物业区域内出现损毁物业需负责,那么物业也要承担赔偿责任。但是,如果物业能够证明自己已经尽到合理的管理义务,比如按照规定进行了检查维护,并且出现保温层脱落是由于不可抗力等特殊原因,那么物业可能无需承担全部责任。而且,如果车辆停放本身存在违规行为,车主自身对车辆的损害也可能需要承担一定责任。 举例来说,如果小区外墙已过保修期,由于物业公司管理不当造成保温层脱落砸到车子,物业公司就应当承担责任;若因第三人过错导致保温层脱落砸到车子,应当由第三人承担责任。 相关概念: 建筑物、构筑物:建筑物就是人们为了满足社会生活需要,利用所掌握的物质技术手段,并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境,像住宅、办公楼等;构筑物是不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建造物,比如水塔、烟囱等 。 搁置物、悬挂物:搁置物就是放置在某处的物品,比如放在阳台上的花盆;悬挂物就是挂在某个地方的东西,像悬挂的广告牌等 。

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