小区房顶瓦被风吹砸到车该如何处理?

我车停在小区里,结果房顶的瓦被风刮下来砸到车了,这可把我心疼坏了。我现在就想知道遇到这种情况该怎么办,是找物业赔偿,还是有其他解决办法,想了解具体的处理途径和责任划分。
张凯执业律师
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如果小区房顶瓦被风吹砸到车,一般可以按以下情况来处理和确定责任:


首先,要判断房顶瓦被风吹落的原因。如果是台风等不可抗力造成的,依据《民法典 》第一百八十条规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。比如突然来袭的超强台风,其风力远超正常防范范围,这种情况下相关方可能无需承担侵权责任。


要是管理不当造成瓦片被风吹掉下来的,根据《民法典》第一千二百五十三条,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。比如小区物业没有定期对房顶进行检查和维护,导致瓦片松动被风吹落,那么物业作为管理人就需要承担侵权责任。物业赔偿后,如果有其他责任人,比如建筑施工方在建造时存在质量问题导致瓦片易脱落,物业有权向其他责任人追偿。


在处理这类问题时,你可以先与对方协商解决,要求对方恢复原状或赔偿损失,比如和物业或者小区的管理方沟通赔偿事宜。如果协商不成的,可以持相关凭据向人民法院提起诉讼。另外,如果车辆购买了相应保险,比如车辆损失险,在保险期间内因外界物体坠落、倒塌造成被保险机动车直接损失在车辆损失险责任范围内,保险公司也会负责赔偿。


相关概念:

不可抗力:是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,像自然灾害中的台风、地震等。

建筑物搁置物、悬挂物:搁置物比如放置在建筑物阳台的花盆等;悬挂物例如建筑物外立面悬挂的广告牌等。

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