房租减免有哪些最新政策？

房租减免政策通常会因不同的主体和情况而有所不同。下面我们分别从国有房屋和非国有房屋两个方面来进行说明。

对于国有房屋的房租减免政策，依据《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》等相关规定，对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋）从事生产经营活动的服务业小微企业和个体工商户，受疫情影响严重地区在2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。若存在转租、分租国有房屋的情况，最终承租人需向转租人、分租人直接申请减免，各级有关部门和单位要督促转租人、分租人将减免的租金全部落实到最终承租人。

而对于非国有房屋，法律层面并没有强制房东进行房租减免的规定。不过，依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。如果租客因不可抗力等特殊情况导致履行合同困难，比如因疫情防控被隔离无法正常使用租赁房屋，租客可以与房东协商房租减免事宜。