是否可以适度减免房租？

在法律层面，是否可以适度减免房租需要分不同的情况来看。

在一些特殊情形下，承租人是有可能要求减免房租的。比如因为不可抗力因素导致无法正常使用租赁房屋。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。举例来说，如果遭遇自然灾害，像洪水把租赁的房屋淹了，导致承租人一段时间内无法使用该房屋，这种情况下承租人就可以依据不可抗力的相关规定，和出租人协商减免相应期间的房租。

还有一种情况是情势变更。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。例如，由于突发公共卫生事件等原因，政府要求承租人暂停营业，使得承租人无法通过该租赁房屋获取收益，而继续按照原合同支付房租会造成明显不公平，此时承租人就可以与出租人协商减免房租，协商不成的，可以通过法律途径解决。

然而，如果不存在上述特殊情况，只是因为承租人自身经营不善等原因导致交不起房租，从法律上看，承租人没有当然的权利要求减免房租。这时候就需要和出租人友好协商，看出租人是否愿意基于情谊等因素同意减免房租。