租客起诉房东要求减租是否可行？

从法律层面来看，租客起诉房东要求减租是存在一定可能性获得法院支持的，但需要满足相应条件。

首先，我们要明确“不可抗力”和“情势变更”这两个重要的法律概念。“不可抗力”指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府行为等。“情势变更”是合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平。

在此次疫情等特殊情况下，根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

如果因为疫情等不可抗力因素或者情势变更，导致租客继续按照原合同支付租金会面临明显的不公平，比如租客因疫情防控被隔离无法正常使用租赁房屋，或者租客所从事的行业因疫情遭受严重冲击，收入锐减难以承担房租等，租客可以向法院起诉要求减租。法院会根据案件的具体情况，综合考虑各种因素，依据公平原则来判定是否支持租客减租的请求。

然而，如果疫情并没有对租客使用租赁房屋造成实质性影响，或者租客有能力按照原合同支付租金，仅仅是因为自身主观意愿想要减租，这种情况下法院一般不会支持租客的诉求。所以，租客起诉房东要求减租能否成功，关键在于是否符合法律规定的条件以及是否有充分的证据来证明自身的主张。