政务大厅租赁合同该怎么签？
我想租政务大厅的一处场地做点小生意，但是不知道政务大厅租赁合同该怎么签，也不清楚里面有哪些条款是必须 要有的，有什么需要特别注意的地方，希望了解相关的法律规定和签订流程。
张凯执业律师
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政务大厅租赁合同的签订涉及多个方面，以下为您详细介绍相关要点和法律依据。
首先，合同双方主体要明确。签订合同的双方必须具有相应的民事行为能力。对于出租方而言，如果是政务大厅管理方，要确保其具有合法的出租权利。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
其次，合同条款内容要完备。租赁物的基本信息是必不可少的，要详细写明政务大厅租赁场地的具体位置、面积、用途等。租金及支付方式也是关键条款，要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，租赁期限也需明确，包括起始日期和结束日期，若有续租的意向，还可以约定续租的条件和方式。
再者，双方的权利和义务要清晰。出租方有义务保证租赁物符合约定的用途，在租赁期间进行必要的维修等；承租方有按照约定使用租赁物、按时支付租金等义务。违约责任条款也非常重要，它规定了如果一方违反合同约定，需要承担怎样的责任，比如支付违约金、赔偿损失等。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最后，合同的签订形式和 手续要合法。一般来说，租赁合同最好采用书面形式，这样可以避免日后发生纠纷时无据可查。签订合同时，双方要仔细阅读合同条款，确保无异议后签字盖章。如果涉及到需要审批或备案的情况，要按照相关规定办理手续。