买了安置地签订的合同是否有效？

我买了一块安置地，并且和对方签订了合同。但我心里一直不踏实，担心这合同会不会没效。我不太懂安置地相关的法律规定，就想问问，从法律层面来讲，我这种买安置地签的合同到底有没有效呢？

展开

#安置地合同

共1位律师解答

在探讨购买安置地所签订合同是否有效这个问题时，我们需要分不同情况来看。首先要明白安置地的概念，安置地一般是政府为了对被拆迁人进行安置，划拨给他们用于建房居住的土地。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果购买安置地的合同满足上述条件，并且不违反关于安置地的特殊规定，那么合同是可能有效的。不过，安置地的转让通常有诸多限制。很多地方规定安置地在一定期限内是不能进行转让的，或者转让需要满足特定的条件。例如有的要求安置户在取得安置地一定年限后，补缴土地出让金等费用才能转让。如果合同违反了这些强制性规定，根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。也就是说，如果合同违反的是管理性强制性规定，不一定会导致合同无效；如果违反的是效力性强制性规定，合同可能会被认定无效。另外，如果在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，根据《民法典》第一百四十八条、第一百五十条规定，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。一旦合同被撤销，就自始没有法律约束力。所以，买了安置地签订的合同是否有效，要综合多方面因素判断，不能一概而论。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问