装修是否属于固定资产？
我买了套房子，然后对房子进行了装修，花了不少钱。现在我不太清楚这装修的部分在法律和财务概念里，到底算不算固定资产。我想了解下从法律规定来看，装修是不是属于固定资产呢？
张凯执业律师
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要判断装修是否属于固定资产，需要分情况来看。
首先，我们要明白什么是固定资产。根据《企业会计准则第4号——固定资产》规定，固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：一是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；二是使用寿命超过一个会计年度。简单来说，固定资产就是企业长期使用，并且价值比较高的物品。
对于自有房产的装修，如果装修支出能够增加房产的使用寿命、提高房产的性能或者带来其他经济利益的增加，那么通常会将装修支出计入房产的成本，作为固定资产的一部分。例如，对房屋进行大规模的结构改造、安装中央空调等，这些装修支出会使房屋的价值得到提升，并且可以在较长时间内为企业或个人带来经济利益，所以应将其视为固定资产的组成部分。
而对于租入房产的装修，虽然装修花费了资金，但由于租入方并不拥有房产的所有权，所以一般不会将装修作为固定资产核算。通常是将装修费用计入长期待摊费用，在租赁期限内进行摊销。比如，企业租了一间办公室，对其进行装修，这笔装修费用会按照租赁期限分摊到每个月的成本中。
所以，装修是否属于固定资产，关键要看装修的对象是自有房产还是租入房产，以及装修支出是否符合固定资产的定义和确认条件。