厂房是否属于固定资产？
我开了一家工厂，有自己的厂房。我不太清楚从法律层面来讲，厂房算不算是固定资产。这对我做资产规划和财务管理挺重要的，所以想问问厂房在法律 定义上到底是不是固定资产呢？
张凯执业律师
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在法律和财务的范畴里，厂房通常是被认定为固定资产的。下面为你详细解释一下固定资产这个概念以及相关法律依据。
固定资产指的是企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。简单来说，就是企业长期使用且具有一定价值的物品。判断一项资产是否为固定资产，需要满足几个条件。一是持有目的，像厂房，企业建造它主要是用于生产经营活动，符合为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的目的。二是使用寿命，厂房一般能使用很多年，超过了一个会计年度。
从法律依据来看，《企业会计准则第4号——固定资产》第三条规定，固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。厂房完全符合这两个特征，所以按照该准则规定，厂房属于固定资产。
在实际的企业运营和财务处理中，厂房作为固定资产，会按照一定的方法进行折旧处理。这是因为随着时间推移和使用，厂房会产生损耗，其价值会逐渐减少。通过折旧，可以合理地将厂房的成本分摊到其使用年限内，准确反映企业的经营成本和资产状况。所以，无论是从法律规定，还是实际的财务操作来看，厂房都属于固定资产。