question-icon 房屋是否属于固定资产?

我想了解下,我自己名下有套房子,从法律角度讲,这房子算固定资产吗?不太清楚固定资产的定义和范围,想知道房屋在不在其中。
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  • #固定资产
answer-icon 共1位律师解答

在法律和财务领域,房屋通常是属于固定资产的。我们先来解释一下固定资产这个概念。固定资产是指企业或者个人为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产。简单来说,就是那些能用很长时间,不是用来马上卖掉,而是为了帮助生产、服务或者经营管理的东西。 从企业角度看,依据《企业会计准则第4号——固定资产》,固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认:一是与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;二是该固定资产的成本能够可靠地计量。企业购买或者自建的房屋,符合这些条件,会被确认为固定资产。企业会将房屋的成本计入固定资产科目,并按照一定的折旧方法在其预计使用年限内进行折旧核算。 对于个人而言,房屋也是重要的固定资产。个人拥有的住房、商铺等,都具备固定资产的特征。它们具有较长的使用年限,能够在较长时间内为个人提供居住、经营等服务。并且,房屋的价值相对稳定,虽然会受到市场等因素影响,但总体上能在一定程度上保值增值。比如个人购买的自住房,居住多年,在一定程度上满足了居住需求,同时也具有一定的市场价值,这就体现了固定资产的属性。所以,无论是企业还是个人,房屋一般都属于固定资产范畴。

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