房屋是否属于固定资产？
我想了解下，我自己名下有套房子，从法律角度讲，这房子算固定资产吗？不太清楚固定资产的定义和范围，想知道房屋在不在其中。
张凯执业律师
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在法律和财务领域，房屋通常是属于固定资产的。我们先来解释一下固定资产这个概念。固定资产是指企业或者个人为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。简单来说，就是那些能用很长时间，不是用来马上卖掉，而是为了帮助生产、服务或者经营管理的东西。
从企业角度看，依据《企业会计准则第4号——固定资产》，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：一是与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；二是该固定资产的成本能够可靠地计量。企业购买或者自建的房屋，符合这些条件，会被确认为固定资产。企业会将房屋的成本计入固定资产科目，并按照一定的折旧方法在其预计使用年限内进行折旧核算。
对于个人而言，房屋也是重要的固定资产。个人拥有的住房、商铺等，都具备固定资产的特征。它们具有较长的使用年限，能够在较长时间内为个人提供居住、经营等服务。并且，房屋的价值相对稳定，虽然会受到市场等因素影响，但总体上能在一定程度上保值增值。比如个人购买的自住房，居住多年，在一定程度上满足了居住需求，同时也具有一定的市场价值，这就体现了固定资产的属性。所以，无论是企业还是个人，房屋一般都属于固定资产范畴。