拆迁后房子属于户主还是家庭共有?

我家房子拆迁了,现在回迁房下来了,家里人对房子归属有争议。有人觉得房子应该属于户主,也就是我爸,但我觉得这是家里所有成员共有的。我想知道从法律角度来说,拆迁后的房子到底是属于户主,还是家庭共有呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面判断拆迁后房子属于户主还是家庭共有,需要分情况来看。


首先,我们要明确几个概念。户主,简单来说就是户口本上登记的一家之主,但这并不意味着他就对家庭财产拥有绝对的支配权。家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。


如果拆迁的房子是家庭共有财产,比如是家庭成员共同出资建造或者购买的。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。那么拆迁后获得的房子,一般也会认定为家庭共有财产。这是因为拆迁是对原有家庭共有财产的一种转化形式,其权益应当由全体共有人共同享有。


要是拆迁的房子是户主的个人财产,例如是户主在婚前购买且没有其他约定的房产。那么拆迁后获得的房子通常属于户主个人所有。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这里可以类推,个人财产在拆迁后转化的新财产依然具有个人属性。


此外,拆迁政策也会对房子归属产生影响。有些地方的拆迁政策是按照人口数量进行安置补偿的,这种情况下,每个被安置人口都对拆迁所得的房子享有一定的权益,房子就应认定为家庭共有。如果是按照房屋面积进行补偿,且该房屋为户主个人所有,那房子很可能就归户主。


综上所述,判断拆迁后房子的归属不能简单地依据户主身份,要综合考虑房屋的产权性质、拆迁政策等多方面因素。

相关问题

为您推荐16个最新问题

在已知对方没有离婚的情况下,与其发生关系是否犯法?

我朋友遇到了这样的事儿,他知道对方没离婚,但两人有了感情并发生了关系。现在朋友心里很忐忑,不清楚这种行为在法律上到底是怎么界定的,想了解这种情况下会不会触犯法律,具体会有哪些后果。

劳务公司拖欠工资该如何投诉?

我在一家劳务公司上班,最近几个月工资一直拖着不发,生活都成问题了。我想知道具体该怎么投诉,是找哪个部门,需要准备些什么东西,投诉之后大概多久能解决,想了解下这方面详细情况。

谈话录音是否违法?

我在和别人交流过程中,突然想到一些事情可能后续会有纠纷,就想悄悄把谈话内容录下来。但又担心这么做不合法,所以想问问在各种情况下,谈话录音到底违不违法呀,希望能了解清楚避免自己一不小心就犯错了。

强制一个人去一个地方是否犯法?

我朋友因为一些矛盾,强行把另一个人带到了别的地方。我有点担心他这样做是不是违法了。我想知道,在法律上,强制一个人去一个地方这种行为到底算不算犯法呢?

电子身份证申请次数没有了怎么办?

我之前申请电子身份证,因为操作失误用掉了所有申请次数,现在没办法再申请,也不知道该怎么解决这个问题。想问问遇到这种情况应该怎么处理,有什么办法能再次申请电子身份证吗?

异地上户口需要什么材料?

我现在在外地工作,想把户口迁过来,但是不清楚异地上户口都要准备啥材料。我有稳定工作和住所,也符合当地一些基本要求,就是不知道具体要提交啥东西才能顺利上户口,希望了解一下具体的材料清单。

执行人欠罚金,会扣下执行款吗?

我是一起执行案件的申请人,现在执行款快要下来了,但听说执行人还欠着罚金。我就担心这笔执行款会不会因为他欠罚金而被扣下,我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,想知道我能不能顺利拿到执行款。

事业单位退休工资由哪几项组成?

我是一名事业单位的工作人员,快到退休年龄了,很关心退休工资的组成。不知道这工资到底包含哪些部分,也不清楚各项的计算方式和依据,想了解一下相关情况,心里有个底。

酒驾是唯一不留案底的情况吗?

我想知道在法律层面,酒驾是不是唯一不会留下案底的情况啊。我不太懂案底具体是怎么界定的,也不清楚除了酒驾之外,还有没有其他行为不会留案底。想了解一下这方面的详细信息,求解答。

公司全部转让后才借的钱由谁还,法律依据是什么?

我把自己的公司全部转让出去了,之后这个公司借了一笔钱。现在债主找上门来,说我也有还款责任。我就想知道,公司转让后才借的钱到底该谁还,有没有明确的法律规定?

医疗事故一般需要多久上报?

我是一家医院的工作人员,前不久医院发生了一起医疗事故。我想了解一下,按照法律规定,这种医疗事故一般要在多长时间内上报呢?不知道有没有明确的时间要求,心里很没底,希望能得到准确的解答。

离婚无财产协议怎么写,有范本吗?

我和另一半打算离婚,我们没有什么共同财产,也没有孩子抚养等纠纷。现在想写一份离婚无财产协议,但不知道具体该怎么写,格式内容有啥要求,网上找的范本也不太放心,想问问有没有标准规范的范本,该怎么写这个协议。

劳动诉讼律师费用是怎么收取的?

我遇到了劳动纠纷,打算起诉公司,但不太清楚请律师的费用是怎么算的。不知道收费是固定的金额,还是会根据案件的复杂程度、涉及金额来定,也不清楚有没有行业标准。希望了解一下劳动诉讼律师费用的收取方式。

院方应该如何处理医患纠纷问题?

我在医院工作,最近科室发生了一起医患纠纷,患者家属情绪很激动,提出了一些赔偿要求。我不太清楚医院在这种情况下该按照什么流程和方式去处理,是先安抚家属情绪,还是直接进入调查程序?想了解一下院方处理医患纠纷的正确方法。

认定劳动合同无效是否可以要求双倍工资?

我和公司签了劳动合同,后来发现这份合同可能是无效的。我想知道,如果劳动合同被认定无效,我能不能要求公司支付双倍工资啊?我很在意这个权益,希望了解清楚相关法律规定。

保险公司拒绝理赔是否能向法院提起诉讼?

我之前买了份保险,现在出了符合理赔条件的情况,可保险公司却拒绝理赔。我不太清楚自己的权益,想知道遇到这种保险公司拒绝理赔的情况,我是否可以向法院提起诉讼来维护自己的权益呢?

已为您展示了 16 个相关问题