拆迁款是不是户口本上的人都有份?

我家最近面临拆迁,户口本上有我、父母还有叔叔。我不太清楚拆迁款的分配规则,想知道是不是户口本上的所有人都能分到拆迁款呢?是只要在户口本上就有份,还是有其他的条件呢?
张凯执业律师
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在探讨拆迁款是否户口本上的人都有份之前,我们需要先明白拆迁补偿的相关法律规定和补偿原则。


拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及各地关于集体土地征收的相关法规。拆迁补偿分为多种类型,一般包括对被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。


对于国有土地上房屋的拆迁,如果是按照房屋产权进行补偿,那么拆迁款通常是给予房屋所有权人的。也就是说,即便户口本上有多人,但房屋所有权仅归属于其中一人或几人,那么拆迁款会给到房屋所有权人,而不是户口本上的所有人都有份。例如,老张是房屋的所有权人,虽然他儿子小张的户口也在这个户口本上,但拆迁款只会给老张。


如果是集体土地上房屋拆迁,补偿可能会综合考虑户籍因素。有些地方会按照家庭人口数量进行安置补偿,这种情况下户口本上的人可能会有相应的份额。但具体的分配也不是简单地按户口本上的人数平均分配。比如,村里的拆迁政策规定按照家庭人口每人给予一定面积的安置房或相应的货币补偿,并且要求该人口在本村有实际居住等条件。假如小李的户口在村里的户口本上,但他长期在外地居住,不符合村里规定的安置条件,那么他可能就无法获得相应的拆迁款份额。


此外,还可能存在一些特殊情况。比如,虽然某人户口不在户口本上,但他是房屋的共有人,那么他也有权获得拆迁款。又或者,户口本上的人存在放弃拆迁权益等情况,也会影响到拆迁款的分配。所以,不能一概而论地说拆迁款户口本上的人都有份,要结合具体的拆迁政策、房屋产权情况以及相关法律法规来综合判断。

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