拆迁安置补偿是否合法？
我家这边最近在搞拆迁，给的安置补偿方案我感觉不太合理。我不太清楚这个补偿到底合不合法，也不知道从哪些方面去判断，担心自己的权益受损。想了解一下，在法律上判断拆迁安置补偿是否合法有哪些标准呢？
张凯执业律师
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拆迁安置补偿是否合法需要从多个方面来判断。首先，我们得明白拆迁安置补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。
从法律程序上看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁必须基于公共利益的需要，并且要有合法的征收决定。征收方要拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。同时，要进行社会稳定风险评估。这些程序一个都不能少，如果缺少其中任何一个环节，拆迁安置补偿在程序上就可能不合法。
从补偿标准方面来说，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果补偿标准明显低于市场价格，那么这种补偿就可能不合法。
此外，安置补偿的方式应该有多种选择，包括货币补偿、房屋产权调换等。被征收人有权选择补偿方式。如果征收方只提供一种补偿方式，限制了被征收人的选择权，这也是不符合法律规定的。所以，判断拆迁安置补偿是否合法，要综合考虑程序、标准和方式等多方面因素。