民法典中房屋买卖合同阴阳合同是否违法？
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在探讨《民法典》中房屋买卖合同阴阳合同是否违法这个问题之前，我们先来明确一下什么是阴阳合同。阴阳合同指的是在房屋买卖过程中，买卖双方签订两份合同，一份是对外的、用于向有关部门备案或应付检查等的合同，这份合同往往不是双方真实意思的表达，通常会压低房屋价格以达到少交税等目的，我们称之为“阳合同”；另一份是双方私下签订的、反映真实交易价格和条件的合同，即“阴合同”。 从法律层面来看，阴阳合同的行为是存在违法风险的。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。也就是说，“阳合同”因为是双方虚假的意思表示，是无效的。而“阴合同”如果不存在其他导致合同无效的情形，是双方真实意思的体现，可能会被认定为有效，但前提是不能违反法律、行政法规的强制性规定。 在房屋买卖中签订阴阳合同，还可能违反税收相关法律法规。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。阴阳合同中通过压低价格少交税的行为，就可能被认定为偷税行为。 此外，阴阳合同还可能引发其他法律问题和纠纷。比如，当买卖双方在履行合同过程中出现争议时，由于阴阳合同的存在，双方对于合同条款的理解和履行可能会产生分歧，导致维权困难。而且，在房屋过户、贷款等环节，阴阳合同也可能会引发一系列问题，影响交易的顺利进行。 综上所述，《民法典》下房屋买卖合同阴阳合同存在违法的可能性，不仅可能导致合同部分无效，还可能面临税务处罚等法律后果。在进行房屋买卖时，建议买卖双方遵守法律法规，签订合法、真实的合同，以保障自身的合法权益和交易的安全。
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