房屋租赁违约金赔偿标准是怎样的？

在房屋租赁中，违约金是指当事人一方违反合同约定时，向对方支付的一定数额的金钱。它的作用主要是为了保障合同的履行，当一方违约时，对另一方进行经济补偿。

关于房屋租赁违约金赔偿标准，首先要看合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，如果租赁合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么就按照合同来执行。例如，合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就需要支付一个月租金给房东。

然而，如果合同没有约定违约金或者约定不明确时，就需要根据实际损失来确定赔偿金额。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失通常是指因违约行为直接导致的经济损失，比如房东为了寻找新租客而产生的中介费、空置期间的租金损失等。间接损失则是指可得利益的损失，不过间接损失的认定相对复杂，需要有充分的证据证明。一般来说，违约金的数额应当以实际损失为基础，同时兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。