房本加老婆名字是否需要交钱?
我名下有一套房子,现在想在房本上加上老婆的名字,不知道这种情况需不需要交钱呀?要是交的话,具体要交哪些费用呢?
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在房本上加老婆名字是否需要交钱,要分不同情况来看。 首先,我们来了解下在婚姻关系存续期间,将老婆名字加到房本上这种情况。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。在这种情况下,如果是夫妻之间加名,通常是不需要缴纳契税的。因为契税暂行条例中明确规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。不过,可能会涉及一些其他的费用,比如登记费等。登记费是不动产登记机构为办理相关登记手续而收取的费用,收费标准一般是每件80元左右,如果是非住宅类不动产登记,收费标准可能会高一些,每件550元左右。 另外,如果房子存在贷款未还清的情况,还需要先征得贷款银行的同意。因为在贷款未还清时,银行对房屋享有抵押权,加名可能会影响银行的权益,所以银行可能会要求对抵押合同等进行变更。有些银行可能会收取一定的手续费来办理相关手续。 而如果是在结婚前,将老婆名字加到房本上,这通常被视为一种赠与行为。从法律角度讲,这种赠与可能会涉及到契税等税费。契税的税率一般根据当地规定在3% - 5%左右,具体要根据房屋的价值来计算缴纳金额。同时,还可能会有印花税等其他费用。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,在房产赠与中,通常按照房屋价值的一定比例收取。

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