房产证加名字是否要交税?

我买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在想加上我配偶的名字,不知道这种情况需不需要交税呢?还有如果是加父母或者子女的名字,又会不会交税?我不太了解这方面的规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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房产证加名字是否交税需要分情况来看。


首先,在夫妻之间进行房产证加名。根据我国相关规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。这一规定源自《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。简单来说,夫妻之间加名,通常不需要缴纳契税等税款,主要是一些工本费等费用。这是因为夫妻关系具有特殊性,在财产方面有一定的共有属性。


其次,如果是在非夫妻关系之间加名,比如加父母、子女等其他亲属名字,这种情况一般会被视为房屋的部分产权发生了转移。从法律角度讲,可能涉及到契税、个人所得税等。根据《中华人民共和国契税法》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。在实际操作中,加名方式不同,交税情况也不同。如果是以赠与方式加名,可能需要缴纳契税;如果是以买卖方式加名,就需要按照买卖房屋的相关规定缴纳契税、增值税等一系列税费。

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