外地人买农村房子是否合法？

外地人买农村房子一般是不合法的。首先，我们要了解几个重要的法律概念。农村宅基地，它是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。也就是说，宅基地是集体所有的，村民只有使用权。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且，农村宅基地的转让是受到严格限制的，一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行流转。

对于外地人来说，由于不属于该农村集体经济组织成员，购买农村房子的行为往往会被认定为无效。从物权角度看，即使签订了房屋买卖合同，外地人也无法获得合法的产权登记。因为房屋产权登记需要符合相关法律法规，非本集体成员购买不符合登记条件。

一旦发生纠纷，例如房屋拆迁、原房主反悔等情况，外地人作为购房者的权益很难得到法律的有效保护。法院通常会认定购房合同无效，购房者可能只能要求返还购房款，而无法主张房屋增值等其他权益。所以，外地人购买农村房子存在较大的法律风险，是不合法的行为。