农村房子买卖是否合法？

农村房子的买卖合法性需要根据具体情况来判断。

首先，我们要明确几个相关的法律概念。农村房子一般是建在宅基地上的，宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅的土地。宅基地的所有权归农村集体所有，村民只有使用权。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。同时，该法还规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

从法律层面来说，如果农村房子的买卖是在本集体经济组织内部成员之间进行，并且经过了相关的审批程序，那么这种买卖通常是合法有效的。因为本集体成员对宅基地有使用的权利，成员之间的房屋流转在一定程度上符合农村集体土地管理的原则。

然而，如果将农村房子卖给本集体经济组织以外的人员，特别是城镇居民，这种买卖行为一般会被认定为无效。这是因为宅基地的特殊性质决定了它主要是保障本集体成员的居住权益，不允许随意向外部流转。一旦发生纠纷，法院可能会判定买卖合同无效，双方需要返还房屋和购房款。

此外，即使是本集体内部成员之间的买卖，也需要遵循“一户一宅”的原则。如果购买方已经拥有了宅基地，再购买房屋可能会不符合规定，也会影响买卖的合法性。

所以，农村房子买卖是否合法要综合考虑买卖双方的身份、是否符合“一户一宅”规定以及是否经过合法审批等多方面因素。