单独收取天然气配套费是否合理?
我买了套新房,开发商要单独收天然气配套费。我不太明白这费用收得合不合理,我觉得房价里应该涵盖这 些基础设施费用了,所以想问问从法律角度看,单独收取天然气配套费合理吗?
张凯执业律师
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在判断单独收取天然气配套费是否合理时,需要从多个方面进行考量。首先,我们要明确天然气配套费的概念。天然气配套费指的是为了将天然气供应到用户家中,所涉及的一系列建设和安装等相关费用,比如铺设天然气管道、安装相关设备等。
从法律规定来讲,根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》,已明确将天然气配套费等费用纳入城市基础设施配套费中统一收取。也就是说,如果开发商已经收取了城市基础设施配套费,那么再单独收取天然气配套费是不合理的。
此外,不同地区可能会根据自身情况制定相关的政策。有些地方出台了具体的文件,规定天然气配套费应包含在房价中,或者规定不得再另行收取。例如,某些省份明确规定新建商品房的水、电、气等配套设施费用均包含在房价内,房地产开发企业不得再向购房者另行收取。
然而,如果当地政策允许单独收取天然气配套费,并且在购房合同中有明确约定,那么这种收取行为在合同约定的范围内是有一定依据的。但前提是合同约定必须遵循公平、自愿的原则,购房者对收费情况是知晓且同意的。
所以,单独收取天然气配套费是否合理不能一概而论。要结合当地的政策规定以及购房合同的具体约定来综合判断。如果遇到不合理收费的情况,购房者可以与开发商进行协商,协商不成的,可以通过向相关部门投诉或者通过法律途径来维护 自己的合法权益。
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