赠与房产合同书是否需要公证?

我打算把自己名下的一套房产赠与给亲戚,已经拟好了赠与房产合同书。但我不太清楚这个合同书是否一定要去公证才有效。不公证的话会不会有什么风险?公证又有什么好处呢?我想了解一下赠与房产合同书需不需要公证。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,赠与房产合同书并非必须要经过公证才具有法律效力。合同效力是合同本身所具有的法律拘束力,简单来说,只要赠与房产合同书符合法律规定的生效条件,那么它就是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说,当赠与人和受赠人就房产赠与达成一致意见,并且签订了书面的赠与合同书,该合同自成立时就生效了。


不过,公证在房产赠与中也有其独特的作用。经过公证的赠与合同具有更强的证明力。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。这意味着,一旦赠与房产合同书经过公证,赠与人就不能随意撤销赠与了,受赠人的权益能得到更有力的保障。


是否对赠与房产合同书进行公证,当事人可以根据自身的具体情况来决定。如果希望合同的履行更加有保障,避免赠与人日后随意撤销赠与,那么进行公证是一个不错的选择;如果当事人认为不公证也能保证赠与顺利完成,且不想花费公证费用等成本,不公证也是可行的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

2024年单方起诉离婚的具体程序是怎样的?

我想离婚,但对方不同意,所以考虑单方起诉离婚。不清楚整个流程,比如需要准备哪些材料,要经历哪些环节,还有大概需要多长时间能有结果,希望能得到详细解答。

湖南女子骗彩礼最终会如何判决?

我最近遇到个事,和一个湖南女生相亲,按习俗给了不少彩礼,可之后她各种理由不和我联系了。我怀疑自己遇到骗彩礼的了,就想知道要是真的是骗彩礼,在湖南法院一般会怎么判啊?想了解具体的判决标准和可能的结果。

医疗纠纷保险怎么买?

我开了一家小诊所,担心会发生医疗纠纷,想给自己上个医疗纠纷保险,但是不太清楚该怎么买,是直接找保险公司吗?有哪些需要注意的地方?希望懂行的人给支支招。

怎样申请婚姻无效?

我和对象结婚后,发现他婚前隐瞒了重大疾病,我感觉这段婚姻让我很痛苦,想申请婚姻无效。但我不知道具体该怎么操作,是要去法院吗,需要准备什么材料呢,整个流程是怎样的,希望有人能给我讲讲。

小汽车闯红灯扣分该怎么处理?

我开车的时候不小心闯了红灯,听说会被扣分。我不太清楚这个扣分要怎么处理,是要去车管所吗,需要带什么材料,会不会有罚款,罚款又该怎么交呢?希望能得到详细的解答。

改装车行驶证照片和实车照片一样是否合法?

我自己改装了车,然后重新拍了行驶证照片,现在行驶证照片和实车照片是一样的。但我心里还是有点没底,不知道这种情况在法律上到底合不合法,会不会面临什么处罚呢?想了解下具体的法律规定。

社保结算期后新增人员该如何处理?

我公司在社保结算期过后才发现有新员工入职需要办理社保新增。现在不知道该怎么操作,也不清楚会不会有额外费用,对新员工的社保权益会不会有影响,希望了解下社保结算期后新增人员的具体处理办法和相关规定。

邻居不停举报违章建筑该怎么办?

我家的房子可能有点不符合规定,成了所谓的违章建筑。邻居隔三岔五就去举报,我也不知道该怎么解决这个事儿,想问问从法律角度看,我该怎么做才能应对邻居的不停举报呢?

扰乱公共秩序会受到怎样的治安处罚?

我在商场和别人起了争执,情绪一激动就大吵大闹,还推搡了周围的人,导致商场秩序有点混乱。我想知道这种扰乱公共秩序的行为会受到什么样的治安处罚呢?

黑户如何办理户口?

我一直是黑户,没户口给生活带来太多不便,像没法上学、找工作也受限。我特别想知道该通过什么流程、准备哪些材料来办理户口,希望能有好心人帮我解答。

离婚女户口迁回娘家的申请流程是怎样的?

我离婚了,想把户口迁回娘家,但是不知道具体该怎么做。我不清楚要准备什么材料,去哪些部门办理,具体的步骤又是怎样的。希望能了解一下完整的申请流程,避免走弯路。

员工离职后公积金如何提取?

我离职了,不知道公积金该怎么提取。也不清楚要满足什么条件,准备哪些材料,走什么样的流程。怕自己操作不对耽误时间,想问问大家员工离职后公积金到底怎么提取啊?

职工退休办理流程是怎样的?

我马上就到退休年龄了,但是不太清楚办理退休需要走哪些流程。不知道要准备什么材料,先去哪里办,再去哪里办。希望了解一下详细的职工退休办理流程,免得自己到时候手忙脚乱,耽误退休手续的办理。

做胃镜农村合作医疗是否报销?

我是农村的,参加了农村合作医疗。最近身体不舒服,医生建议做胃镜检查,我想知道做胃镜的费用农村合作医疗能不能报销呢?要是能报的话,报销比例和流程是怎样的呀?

申请法官回避的法律依据是什么?

我最近在打一场官司,发现主审法官和对方当事人好像有点关系,感觉可能会影响案件的公正审理。我想申请法官回避,但不清楚具体的法律依据是什么,也不知道该怎么操作,所以来问问大家。

社保断交了会清零吗?

我之前社保交了一段时间,中间因为换工作断交了几个月。现在我有点担心,不知道社保断交后里面的钱会不会清零,以后的保障会不会受影响。想了解下社保断交的具体影响,是不是断交就清零了呀?

打两份工要交个人所得税吗?可以不交吗?

我现在打两份工,一份在公司坐班,一份是兼职。每个月收入加起来也不少了,就想问问像我这样打两份工的情况,是不是要交个人所得税啊?能不能不交呢?要是必须交,咋交啊?

离婚后财产怎么分配?

我和配偶打算离婚,但是对于财产分配一头雾水。我们有一套房子、一些存款和车子,不知道这些该怎么分。想了解下法律上对于离婚后财产分配是怎么规定的,有没有什么分配原则和方法呢?

外地太远老板不给工资怎么起诉他?

我在外地打工,现在老板不给我发工资,但工作地离我家很远,我来回很不方便。我想通过起诉要回工资,可又不知道该怎么做。想问问这种情况该怎么去起诉老板,需要注意些什么呢?

监狱会见亲属证明在哪里开具?

我有亲人在监狱服刑,我想去会见他,但被告知需要亲属证明。我不太清楚这个亲属证明要到哪里去开,是去派出所,还是社区或者其他地方呢?希望了解具体的开具地点。