赠与房产合同书是否需要公证?

我打算把自己名下的一套房产赠与给亲戚,已经拟好了赠与房产合同书。但我不太清楚这个合同书是否一定要去公证才有效。不公证的话会不会有什么风险?公证又有什么好处呢?我想了解一下赠与房产合同书需不需要公证。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,赠与房产合同书并非必须要经过公证才具有法律效力。合同效力是合同本身所具有的法律拘束力,简单来说,只要赠与房产合同书符合法律规定的生效条件,那么它就是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说,当赠与人和受赠人就房产赠与达成一致意见,并且签订了书面的赠与合同书,该合同自成立时就生效了。


不过,公证在房产赠与中也有其独特的作用。经过公证的赠与合同具有更强的证明力。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。这意味着,一旦赠与房产合同书经过公证,赠与人就不能随意撤销赠与了,受赠人的权益能得到更有力的保障。


是否对赠与房产合同书进行公证,当事人可以根据自身的具体情况来决定。如果希望合同的履行更加有保障,避免赠与人日后随意撤销赠与,那么进行公证是一个不错的选择;如果当事人认为不公证也能保证赠与顺利完成,且不想花费公证费用等成本,不公证也是可行的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

借车出事故借车人逃逸,受害人可以找车主索赔吗

我遭遇了一起交通事故,对方是借的车,出事后直接逃逸了。我现在受伤了,治疗需要不少费用,想知道能不能找车主索赔,想了解在这种情况下我有哪些权利,车主又该承担什么责任。

快递丢件了如何赔偿?

我之前寄了一个快递,结果显示丢件了。我当时没有保价,现在想知道这种情况下能得到怎样的赔偿,是按物品实际价值,还是有其他标准?另外,如果保价了又是怎么赔偿的呢?想了解下具体的赔偿规则。

没有签订合同被开除是否可以要求赔偿?

我在一家公司工作了几个月,一直没签劳动合同,现在突然被公司开除了。我想知道在这种没签合同还被开除的情况下,我能不能向公司要求赔偿啊?具体该怎么做呢?

种植农业公司需要交什么税?

我开了一家种植农业公司,对税收这方面不太懂。不知道像我们这种种植农业的公司,在运营过程中具体需要缴纳哪些税呢?有没有什么税收优惠政策可以享受?希望懂的人能给我详细解答一下。

老师恶意嘲讽针对学生是否违法?

我家孩子在学校总被老师恶意嘲讽和针对,孩子心理压力特别大,学习状态也很差。我想知道老师这种行为在法律上到底算不算违法呢?我该怎么维护孩子的权益呢?

利用影响力谋取正当利益是否合法?

我有个机会能通过认识的有影响力的人去为自己谋取一些正当利益,比如获得一份合适的工作。但我不太清楚这样做在法律上合不合法,担心会有法律风险。想了解下利用影响力谋取正当利益这种行为在法律层面是怎么规定的。

客服说错话是否需要赔钱?

我是一名客服,在和客户沟通时说错了话,现在客户要求我赔偿。我不太清楚这种情况我到底需不需要赔钱,也不知道有没有相关的法律规定,所以想了解一下客服说错话到底要不要赔钱呢?

身份证丢了如何找工作?

我身份证丢了,最近着急找工作,可好多招聘方都要求提供身份证。我不清楚没身份证还能不能找到工作,该怎么证明自己身份,有哪些途径可以解决这个问题,希望懂的人给点建议。

立案后是否会给被告发短信?

我最近涉及一个案子,已经立案了。我想知道法院在立案之后,会不会通过发短信的方式通知被告呢?我有点担心被告收不到通知,影响后续流程,所以想了解下这方面的情况。

拆迁盆景如何评估?

我家面临拆迁,院子里有不少盆景,不知道这些盆景该怎么评估价值。我担心评估不合理,让自己遭受损失,想了解一下拆迁盆景评估的具体方法和依据,有没有什么标准和流程呢?

非法经营的立案标准是什么?

我朋友最近做了些生意,我怀疑他的经营行为可能属于非法经营。我想了解一下,在法律上非法经营的立案标准是怎样规定的呢?具体达到什么情况就会被立案呢?

疑罪从无原则是否可以用于民事案件?

我最近遇到个民事纠纷,证据上有些模糊,不太能明确责任归属。我听说刑事案件有疑罪从无原则,就想问问这个原则在民事案件里能不能用呢?要是能用的话,对我这个案子影响可不小,所以很想搞清楚。

没报警是否可以出具事故认定书?

我前段时间遇到了一起交通事故,当时因为各种原因没报警。现在涉及到赔偿问题,需要事故认定书,不知道没报警的情况下能不能让相关部门出具事故认定书,想了解一下法律上是怎么规定的。

户口簿上写的外孙可以改成孙子吗?

我家户口簿上孩子写的是外孙,现在因为一些家庭和生活上的原因,想把这个关系改成孙子,不知道在法律和户籍管理规定上是否允许,需要怎么做才能改,所以来问问。

房租税费应该怎么做账?

我租了房子用于办公,涉及到房租税费的问题。我不太清楚该怎么进行账务处理,比如这些税费要计入哪些科目,在财务报表里该怎么体现。希望了解一下房租税费正确的做账方法。

拖欠工资起诉流程和费用标准一样吗?怎么办?

我被公司拖欠工资了,打算起诉公司要回工资。但我不知道拖欠工资起诉的流程和费用标准是不是一样的,如果不一样该怎么办,我也不太了解整个起诉的情况,想知道具体的解决办法。

交易产生的税费如何入账?

我最近做了一笔交易,产生了一些税费,但是我不知道这些税费该怎么入账。我对财务和法律方面的知识了解得很少,担心入账方式不对会带来一些麻烦。想问下在法律和财务规定上,交易产生的税费具体该怎么入账呢?

交通事故责任如何判决?

我前段时间开车和另一辆车发生了碰撞,现在交警正在认定责任。我不太清楚交通事故责任到底是依据什么来判决的,是看谁撞得更严重,还是有其他的标准呢?想了解下这方面的具体法律规定。

50年产权的房子值得购买吗?

我看到一处房子是50年产权的,价格比70年产权的便宜一些。但我有点犹豫,不知道这种房子到底值不值得买。我主要担心产权年限短会不会有啥问题,以后房子的权益保障咋样,也不知道会不会影响房子的增值和交易,想了解下相关的法律情况。

同居期间实施的暴力行为是否属于家庭暴力?

我和对象没结婚但是住在一起,最近他脾气变得很暴躁,还对我动手了。我想知道,像我们这种没结婚只是同居的情况,他对我实施的暴力行为算家庭暴力吗?我该怎么维护自己权益呢?