赠与房产合同书是否需要公证?

我打算把自己名下的一套房产赠与给亲戚,已经拟好了赠与房产合同书。但我不太清楚这个合同书是否一定要去公证才有效。不公证的话会不会有什么风险?公证又有什么好处呢?我想了解一下赠与房产合同书需不需要公证。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,赠与房产合同书并非必须要经过公证才具有法律效力。合同效力是合同本身所具有的法律拘束力,简单来说,只要赠与房产合同书符合法律规定的生效条件,那么它就是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说,当赠与人和受赠人就房产赠与达成一致意见,并且签订了书面的赠与合同书,该合同自成立时就生效了。


不过,公证在房产赠与中也有其独特的作用。经过公证的赠与合同具有更强的证明力。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。这意味着,一旦赠与房产合同书经过公证,赠与人就不能随意撤销赠与了,受赠人的权益能得到更有力的保障。


是否对赠与房产合同书进行公证,当事人可以根据自身的具体情况来决定。如果希望合同的履行更加有保障,避免赠与人日后随意撤销赠与,那么进行公证是一个不错的选择;如果当事人认为不公证也能保证赠与顺利完成,且不想花费公证费用等成本,不公证也是可行的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

敲诈勒索50元是否可以报警?

最近遇到有人敲诈勒索了50元,心里很不舒服,不知道这种情况能不能报警。想了解下报警后警方会不会处理,以及这种行为会受到怎样的惩处。

骑电动车碰到停在路边的汽车算不算逃逸?

我骑电动车不小心碰到了停在路边的汽车,当时有点慌张就离开了现场。现在心里很不安,不知道这种情况会不会被认定为逃逸,责任具体该怎么划分,想了解下相关的法律规定。

民法典中关联公司之间债权债务该如何转让?

我在一家公司工作,公司有一些关联公司。现在涉及到关联公司之间的债权债务转让问题,不太清楚具体该怎么操作。想了解一下在民法典的规定下,关联公司之间债权转让要怎么做,债务转让又有哪些要求,希望能得到详细解答。

法定继承人死亡后其子女可以继承吗

家里老人去世了,留下了一些遗产。原本的法定继承人,像我的某个叔叔,他在老人之前就去世了。我想知道,这种情况下叔叔的子女也就是我的堂兄弟姐妹,能不能继承老人的遗产啊?我就想搞清楚这个继承规则是怎样的。

没钱卖房子离婚会怎么判?

我和另一半现在要离婚,但是经济状况不好,只能卖房子来处理财产问题。想知道这种情况下,法院一般会怎么判决房子的归属和财产分配?主要想了解判决依据和可能出现的结果 。

养老和职业年金是否统称社保?

我一直搞不太清楚养老和职业年金的关系,也不知道它们跟社保有啥联系。我每个月都交养老保险和职业年金,就想问问,养老和职业年金是不是都能算作社保的范畴呢?希望懂的人帮忙解答下。

银行工资流水证明如何开具?

我要办贷款,需要提供银行工资流水证明,但我从来没开过。我不清楚具体要走什么流程,是去银行柜台办理吗,需不需要提前准备什么材料,会不会很麻烦?想了解下银行工资流水证明的开具方法。

公司分红给个人,个人是否要交所得税?

我在一家公司有股份,最近公司要给股东分红了。我不太清楚这部分分红我需不需要缴纳所得税,要是要交的话,交多少、怎么交这些我也完全不懂,希望能有专业的解答。

每年养老保险缴费时间从几月开始?

我想给自己交养老保险,但是不清楚每年缴费时间是从几月开始。我担心错过缴费时间会影响权益,也不知道不同类型的养老保险缴费时间是不是一样的。希望能了解一下具体情况。

驾驶证年审是什么意思?

我拿到驾驶证有段时间了,最近听朋友提到驾驶证年审,我不太清楚这到底是什么。是每年都要对驾驶证进行检查吗?检查些什么内容呢?不太明白这个驾驶证年审具体是怎么回事,希望有人能给我讲讲。

行驶证有效期到了该怎么办?

我的行驶证有效期快到了,不太清楚后续该怎么处理。是要去车管所办理吗,具体需要准备什么材料,走什么流程呢?我担心自己处理不好会影响车辆正常使用,希望了解一下详细的解决办法。

公司帮买社保后灵活就业人员是否需自行停保?

我之前是以灵活就业人员身份买的社保,现在找到工作了,公司要帮我买社保。我就想问问,这种情况下我需不需要自己去把之前的灵活就业社保停掉呢?还是说公司这边直接就能处理好?

房本会产生什么增值税?

我买了套房子,拿到房本了,听说会产生增值税。我不太懂这方面的事,就想问问这个房本产生的增值税到底是什么情况,是怎么算的,我需不需要交这个税,所以来问问大家。

办理落地签和正式签证有什么区别?

我打算出国旅游,在办理签证时,看到有落地签和正式签证两种方式。我不太清楚这两者到底有啥不同,不知道该选哪种,想了解下它们在办理条件、流程、费用等方面的区别。

个税汇算清缴什么时候结束?

我不太清楚个税汇算清缴的时间限制,想知道这个汇算清缴是到什么时候截止,我怕错过时间有麻烦,影响自己的税务情况,所以想了解一下具体的结束时间。

离婚时房子处于查封状态该如何处理?

我和配偶打算离婚,但发现我们名下的房子处于查封状态。现在不知道这种情况下该怎么处理离婚时房子的问题,是先解决查封问题,还是在离婚时一起处理?房子的查封状态会对离婚分割房产产生什么影响?希望了解相关的法律规定和解决办法。

最高法改判的理由是什么?

我有个案子一审结果我不太满意,听说有可能上诉到最高法改判。我就想了解下,最高法改判一般是基于什么理由呢?是证据方面,还是适用法律的问题,或者其他的,我心里好有个底。

消费者权益保护法关于诱导未成年人是如何规定的?

我家孩子还未成年,之前被商家诱导消费了一笔钱。我想了解下,在《消费者权益保护法》里,对于诱导未成年人消费这方面是怎么规定的?商家这种行为合不合法?我能不能要求退款?

不想还房贷了该怎么办?

我买了套房子,办了房贷,可现在经济上出了问题,实在没能力继续还房贷了。我很担心不还会有严重后果,也不知道该怎么解决这个困境。想问问法律上对于这种不想还房贷的情况,有什么处理办法?

撞人之后保险该怎么理赔?

我开车不小心撞人了,心里特别慌,不知道接下来保险理赔该怎么走流程。我买了交强险和商业险,不清楚这两种保险在理赔上有啥区别,要准备哪些材料,能赔多少也没底,就怕处理不好给自己带来麻烦,希望了解具体的理赔步骤和注意事项。