玻璃房搭建是否会被强拆？

我家在院子里搭建了一个玻璃房，主要是为了休闲和养花。但最近邻居说这种搭建可能会被强拆，我心里很没底。我想了解下，在什么情况下玻璃房搭建会被强拆，法律上是怎么规定的呢？

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#玻璃房强拆

共1位律师解答

在探讨玻璃房搭建是否会被强拆这个问题之前，我们首先需要明确强拆所涉及的相关法律概念。强拆在法律上分为合法强拆和违法强拆。合法强拆是指行政机关在符合法律规定的程序和条件下，对违法建筑进行拆除；而违法强拆则是指没有按照法定程序进行的拆除行为。判断玻璃房搭建是否会被强拆，关键在于该搭建是否属于违法建筑。违法建筑通常是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在实际情况中，如果玻璃房的搭建没有经过相关部门的审批，未取得建设工程规划许可证，那么它很可能被认定为违法建筑。比如，在城市的住宅小区内，业主私自搭建玻璃房，影响了小区的整体规划和其他业主的权益，这种情况下就有可能面临被强拆的风险。然而，如果玻璃房的搭建符合相关规划和审批要求，取得了必要的许可证，那么它就是合法建筑，不会被随意强拆。例如，有些农村地区在自己的宅基地范围内，按照当地的乡村建设规划要求搭建玻璃房用于农业生产或居住辅助用途，并且经过了村委会和相关部门的审批，这种玻璃房就是合法的。此外，如果被认定为违法建筑，行政机关在实施强拆之前，也需要遵循法定程序。根据《中华人民共和国行政强制法》的规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限、履行义务的方式、涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式以及当事人依法享有的陈述权和申辩权等内容。当事人在收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。总之，玻璃房搭建是否会被强拆取决于其是否为违法建筑以及行政机关是否按照法定程序进行处理。如果你的玻璃房搭建遇到了可能被强拆的情况，建议及时咨询专业的法律人士，了解自己的权利和义务，以维护自身的合法权益。

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