押金金额过高是否合法？
我租房子时，房东要求我交三个月租金作为押金，我觉得这个押金金额过高了。我不太清楚在法律上，这种押金金额过高的情况是否合法，所以想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨押金金额过高是否合法这个问题时，我们首先要明白押金的概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
我国现行法律并没有对押金数额作出统一的明确规定。在民事活动中，遵循意思自治原则，也就是说合同双方当事人可以自行约定押金的数额。《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，从这个角度看，只要双方协商一致，约定较高的押金金额是允许的。
然而，这并不意味着押金数额可以毫无限制。如果押金金额过高，显失公平，受损方可以根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条的规定，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。显失公平是指一方当事人利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的。例如，在租赁关系中，如果房东利用租客急于租房的心理，要求过高的押金，而租客在没有充分选择的情况下被迫接受，这种情况就可能构成显失公平。
此外，如果涉及到格式条款，提供格式条款的一方不合理地加重对方责任，过高设定押金数额，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条的规定，该条款可能会被认定为无效。格式条款是当事人 为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。比如一些商家预先制定的消费合同中，规定了过高的押金条款，消费者只能被动接受，这种条款就可能存在问题。