住房转卖是否需要计税？

住房转卖通常是需要计税的。下面为您详细介绍相关情况以及法律依据。

首先，我们要明白住房转卖计税的基本概念。计税就是根据相关法律规定，对住房转卖这个交易行为计算并征收一定的税费。这是为了规范房地产市场交易，同时也是国家财政收入的一部分来源。

在我国，住房转卖涉及到多种税种。比如增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

其次是个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。不过，如果满足一定条件，比如是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的，可免征个人所得税。

另外，还有土地增值税和印花税等。不过，根据相关规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。

总之，住房转卖一般需要计税，具体的计税情况要根据住房的购买时间、是否普通住房、是否家庭唯一住房等多种因素来确定。