婚后父母过户房子是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,父母把一套房子过户给我了。我有点担心这房子算不算是我和我爱人的共同财产。万一以后婚姻有个什么变故,这房子的归属就麻烦了。我想知道在法律上,婚后父母过户的房子到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后父母过户房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单来说,就是夫妻结婚后一起挣的钱、买的东西等一般都属于共同财产。


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。《民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


也就是说,如果婚后父母过户房子时,明确表示该房子是赠与夫妻其中一方的,比如有书面的赠与协议写明只给夫妻中的一方,那么这套房子就属于受赠一方的个人财产,不算夫妻共同财产。但要是没有明确的约定或者约定不清晰,按照法律规定,一般会认定为是对夫妻双方的赠与,此时房子就属于夫妻共同财产了。所以,关键就在于父母过户房子时有没有明确表示只给一方。

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