租赁合同又被称为什么合同?

我最近在处理一份租赁合同,合同里提到了它的另一个名称,但我不太确定。我想知道租赁合同除了叫租赁合同外,还有什么别的叫法,这对我理解合同条款和处理相关事务很重要。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在法律上,它并没有一个完全等同的、被广泛认知的其他特定名称,但从不同角度和某些特定情境下,可能会有一些类似的表述。


从合同的性质来讲,租赁合同属于双务、有偿、诺成合同。双务合同是指双方当事人互相承担义务和享有权利的合同,在租赁合同中,出租人有交付租赁物并保证其符合约定用途的义务,同时享有收取租金的权利;承租人有支付租金的义务,享有使用租赁物的权利。这符合《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。


有偿合同是指当事人一方享有合同规定的权益,须向对方当事人偿付相应代价的合同,在租赁合同里,承租人使用租赁物是要付出租金这个代价的。诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同,租赁合同通常在双方达成合意时就成立,无需实际交付租赁物,除非合同另有约定。


另外,在一些特定行业或领域,租赁合同可能会有更具体的别称。比如在房屋租赁领域,有时会通俗地称为“租房合同”;在车辆租赁领域,会被叫做“租车合同” 。但这些只是基于租赁物的不同而产生的通俗叫法,本质上都属于租赁合同的范畴,依然要遵循《民法典》中关于租赁合同的相关规定。

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