婚后买的房子只写了一方名字,算共同财产吗?

我和我爱人结婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只写了我爱人一个人的名字。我有点担心,这房子到底算不算我们的共同财产呢?我也出了一部分钱,要是不算共同财产,以后万一有个啥事儿,我不就没保障了嘛。想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚后购买且只登记在一方名下的房子是否属于夫妻共同财产这个问题时,我们需要综合多方面的因素进行考量。


首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。简单来说,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。通常情况下,婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即便只登记在一方名下,也应当认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等大多属于共同财产范畴,用这些资金购买的房产自然也应属于共同财产。例如,夫妻双方婚后共同工作所得的工资收入,用这笔钱购买的房产,虽然只写了一方名字,也不影响其作为共同财产的性质。


然而,存在一些特殊情况。如果一方能够证明该房屋是用其婚前个人财产购买,并且产权登记在自己名下,同时有充分的证据证明购房款的来源是其婚前个人财产,那么该房屋可能会被认定为其个人财产。比如,一方在婚前就有一笔定期存款,婚后用这笔存款全额购买了房子,且登记在自己名下,并且有银行转账记录等证据证明购房款来源于婚前存款,这种情况下房子可能就属于个人财产。还有一种情况,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母在婚后出资为男方购买了一套房子,并且登记在男方名下,此时该房子可能就被认定为男方的个人财产。


综上所述,婚后买的房子只写一方名字是否属于共同财产,不能一概而论,要根据具体的资金来源、购买情况等因素,并结合相关证据来综合判断。如果遇到此类纠纷,建议当事人咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐16个最新问题

财产继承人的顺序是怎样的?

我家里最近在处理一些遗产相关的事情,我对财产继承人的顺序不太清楚。想知道在法律上,到底哪些人可以优先继承财产,不同顺序的继承人在继承时具体是怎么规定的,希望能得到详细的解答。

我国著作权法规定的著作权内容有哪些?

我自己写了几篇小说,想要了解一下著作权的具体内容。我不太清楚在我国著作权法里,著作权到底包含了什么,是可以随意使用自己的作品,还是有其他的限制和权益呢?想搞明白这方面的规定,让自己的作品能得到更好的保护。

公民的通信自由和通信加密属于什么?

我想知道公民的通信自由和通信加密在法律上属于什么范畴。平时我很注重个人通信隐私,担心自己的通信信息被随意获取。就想搞清楚这通信自由和通信加密到底是啥性质,受哪些法律保护,在法律里是怎么定义的呢。

从业资格证过期了是否可以恢复?

我有个从业资格证,之前一直忙给忘了去处理,等想起来的时候发现已经过期了。现在这个证对我还挺重要的,想问问这种情况下从业资格证还能不能恢复啊?有没有办法补救呢?

民事责任的法律后果有哪些?

我在生活中可能涉及一些民事纠纷,不太清楚如果被判定承担民事责任,会有什么样的法律后果。想了解一下在我国法律里,民事责任对应的法律后果具体都包括什么,心里好有个底。

房产证如何过户给别人?

我有一套房子,现在想把房产证过户给别人,但是我不知道具体该怎么做。是要去哪些部门办理?需要准备什么材料?有哪些流程?希望能得到详细的解答。

个体户办理营业执照需要多少费用?

我打算开个小店,想了解下办理个体户营业执照得花多少钱,这费用都包含哪些方面呢,是固定的金额还是有不同情况?

伪造身份证结婚是否有效?

我和对象结婚时,他用的是伪造的身份证登记。现在我们之间出现了矛盾,我想知道当初用伪造身份证结的婚是否有效,这会对我们后续的处理产生很大影响,所以想弄清楚这种情况下婚姻的效力问题。

交了社保之后回去读书该怎么办?

我之前工作交了社保,现在打算回去读书。不知道交了的社保该怎么处理,是要停掉吗?后续会有影响吗?要办理什么手续吗?希望懂的人能给点建议。

户口换了身份证需要换吗?

我前阵子把户口迁到了另一个城市,现在户口本上的地址等信息都变了。我想知道这种情况下,原来的身份证还能用不,需不需要去换一张新的身份证呢?不太清楚相关规定,怕影响以后办事。

蓝字发票开具时购方是否需要展示用勾选吗?

我在开具蓝字发票,不太清楚对于购方是否需要展示用勾选这一操作。我怕不勾选会影响发票使用,又不确定具体规定,想知道在这种情况下,到底需不需要对购方展示进行勾选呢?

离婚析产是否可以负债?

我和我爱人打算离婚,在财产分割这一块涉及到析产。我们有一些债务,不知道离婚析产的时候能不能把这些债务也分一分,也就是离婚析产可以负债吗?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

轻伤最多能赔偿多少钱?

我被人打成轻伤,想了解一下在法律层面上,对方最多需要赔偿我多少钱。不知道赔偿的项目都有哪些,是怎么计算的,想弄清楚自己能获得的赔偿上限,心里有个底。

洗钱头目被抓会判多久?

我有个亲戚参与了洗钱活动,还是头目,现在被抓了。我很担心他会面临什么样的刑罚,想了解下法律上对于洗钱头目的量刑标准是怎样的,判多久会受哪些因素影响。

子女户口迁入母亲名下,抚养权就属于母亲吗?

我孩子的户口迁到了他母亲名下,可之前抚养权是归我的。现在我不太确定,孩子户口迁过去后,抚养权是不是就自动变成他母亲的了?想了解下户口迁移和抚养权之间到底是啥关系。

如何进行现金期末对账?

我在一家小公司做出纳,到了期末要进行现金对账,但是我不太清楚具体该怎么做。我想知道现金期末对账的流程、方法以及要注意些什么,希望能得到专业的解答,避免对账时出现错误。

已为您展示了 16 个相关问题