房屋担保借款合同是按揭吗

房屋担保借款合同不是按揭合同。

首先来说说房屋担保借款合同，简单讲就是借款人向出借人借钱，为了让出借人放心，借款人用自己的房屋作为担保物的一种合同。在这个合同里，借款人要按约定还本金和利息，如果还不上，出借人能依法处置抵押的房屋来实现自己的权益。《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同 。

而按揭合同呢，是指借款人通过借款方式购买房屋时所签订的抵押合同，其中包括预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。比如你想买一套还没建好的房子，付了首付后，剩下的钱向银行借，同时把这套房子抵押给银行，这就是按揭合同的一种情况。依据《城市房地产抵押管理规定》第三条，预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

所以二者在概念和性质上存在明显差异，房屋担保借款合同不一定是因为购买房屋产生的借款担保，而按揭合同主要围绕购买房屋借款抵押展开。

相关概念：

房屋担保借款合同：借款人向出借人借款，以房屋作为担保物签订的合同，目的是保障出借人的债权实现。

按揭合同：通过借款方式购买房屋时签订的抵押合同，包括预购商品房贷款抵押和在建工程抵押等。