房屋租赁合同和业主对象签字是否有效？

房屋租赁合同和业主对象签字是否有效，要分情况来看。首先得知道，一个有效的民事法律行为得满足一些条件。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

如果业主对象具备相应的民事行为能力，比如精神正常、达到法定年龄等，并且签字是其真实意愿，合同内容也不违法违规、不违背公序良俗，那么在这种情况下，合同是有效的。另外，如果业主对象有业主的委托授权，那么所签的房屋租赁合同也是有效的。这是因为有了业主的授权，就代表业主认可其对象代签合同这个行为。

但是，如果业主对象没有民事行为能力，像未成年人或者精神病人等；或者签字不是其真实意思，比如是被胁迫的；又或者合同内容存在违法条款，像约定租金明显低于市场价且涉嫌不正当交易等，那么合同可能就无效。还有，如果没有业主的委托授权，而业主又不追认这份合同，那么合同也可能被认定无效。

总之，不能一概而论地说房屋租赁合同和业主对象签字就一定有效或者无效，要综合多方面因素来判断。在遇到这种情况时，为了保障自己的权益，最好能要求业主对象出示业主的授权委托书，仔细查看合同条款是否合理合法。