父亲死了房子不过户是否可行?
父亲去世了,名下有套房子。我在犹豫要不要把房子过户到自己名下,不过户好像也不影响我住,但又担心以后会有麻烦。想了解下,从法律角度讲,父亲死了房子不过户到底行不行?
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从法律层面来说,父亲去世后房子不过户是可行的,但存在诸多方面的影响,下面为您详细分析。 不过户的情况下,继承人虽然依据法律规定享有房屋的继承权,能够实际占有和使用该房屋。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。也就是说,父亲去世那一刻起,继承人就已经在法律上拥有了房屋的物权。 然而,不过户也存在明显的弊端。从处分权角度看,继承人若想对房屋进行买卖、抵押、赠与等处分行为时,会面临阻碍。因为在进行这些操作时,相关部门通常要求房屋产权证书上的登记人与实际处分人一致。没有完成过户,就无法顺利办理这些手续。例如,当您想把房子卖掉时,买家看到产权人还是已去世的父亲,肯定会产生顾虑,而且房产交易中心也不会受理非产权登记人进行的买卖过户申请。 从法律风险角度考虑,不过户可能引发潜在的法律纠纷。如果家庭关系复杂,存在多个继承人,没有及时办理过户手续,后续可能会因为房屋的归属问题产生争议。一旦有继承人对房屋继承存在异议,就可能会引发诉讼,影响家庭和谐,也会耗费大量的时间和精力。 从保护自身权益角度出发,及时办理过户手续能更有效地保障继承人的合法权益。将房屋过户到自己名下后,继承人对房屋的所有权更加明确和稳定,能够避免不必要的麻烦。

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