房子过户给已婚儿子是否属于夫妻共同财产?
我有一套房子,想过户给已婚的儿子。但我担心这房子会变成他和儿媳的共同财产,以后万一他们婚姻出问题,房子会被分割。我就想知道,把房子过户给已婚儿子后,这房子在法律上到底属不属于他们夫妻的共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断房子过户给已婚儿子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。
首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果在过户时没有明确的约定,那么该房产一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,一方接受赠与所得的财产通常属于夫妻共同所有。这里的逻辑是,婚姻是一种共同体,在没有特别说明的情况下,夫妻双方在婚姻期间获得的财产都有双方的权益。
然而,如果过户时明确表示该房产仅赠与儿子一方,那么该房产就属于儿子的个人财产,而非夫妻共同财产。这就需要有书面的赠与协议等方式来明确表达这种意思。例如,父母可以和儿子签订一份赠与协议,明确写明该房子是赠与儿子个人的,与儿媳无关,并且最好进行公证。这样做的依据也是民法典的规定,法律尊重当事人的意思自治,如果有明确的赠与指向,就按照当事人的意愿来确定财产的归属。
所以,关键在于过户时是否有明确的约定以及如何去体现这个约定。如果希望房子成为儿子的个人财产,一定要做好相关的手续和书面约定,以保障财产权益。
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