房子过户给已婚儿子是否属于夫妻共同财产？
我有一套房子，想过户给已婚的儿子。但我担心这房子会变成他和儿媳的共同财产，以后万一他们婚姻出问题，房子会被分割。我就想知道，把房子过户给已婚儿子后，这房子在法律上到底属不属于他们夫妻的共同财产呢？
张凯执业律师
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在法律上，判断房子过户给已婚儿子是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。
首先，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，如果在过户时没有明确的约定，那么该房产一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，一方接受赠与所得的财产通常属于夫妻共同所有。这里的逻辑是，婚姻是一种共同体，在没有特别说明的情况下，夫妻双方在婚姻期间获得的财产都有双方的权益。
然而，如果过户时明确表示该房产仅赠与儿子一方，那么该房产就属于儿子的个人财产，而非夫妻共同财产。这就需要有书面的赠与协议等方式来明确表达这种意思。例如，父母可以和儿子签订一份赠与协议，明确写明该房子是赠与儿子个人的，与儿媳无关，并且最好进行公证。这样做的依据也是民法典的规定，法律尊重当事人的意思自治，如果有明确的赠与指向，就按照当事人的意愿来确定财产的归属。
所以，关键在于过户时是否有明确的约定以及如何去体现这个约定。如果希望房子成为儿子的个人财产，一定要做好相关的手续和书面约定，以保障财产权益。