户口簿户主是否是产权人?

我家户口簿上户主是我爸,但房子是我出钱买的,登记的也是我的名字。我就想搞清楚,户口簿上的户主是不是就一定是房子的产权人呢?这里面有没有啥法律规定呀?
张凯执业律师
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户口簿户主和产权人是两个不同的概念。户口簿户主是指在一个家庭户中作为负责人登记在户口簿上的人,主要用于户籍管理方面,是公安机关进行人口登记和管理的一个标识。而产权人则是指对房屋拥有所有权的人,也就是在房屋产权登记中被记录为权利人的人。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着房屋的产权归属是以产权登记为准的。


也就是说,户口簿上的户主并不一定就是房屋的产权人。在实际生活中,可能存在多种情况。比如,子女出资购买房屋,将父母登记为户口簿户主,但产权登记在自己名下,此时子女是产权人而非户主。又或者,家庭共同出资购房,产权登记为家庭成员共有,而户口簿户主可能只是其中一人。所以,判断房屋产权归属,不能仅仅依据户口簿户主是谁,而要查看房屋产权登记证书上的登记信息。

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