公积金是否放开三套房的使用?

我自己已经有两套房子了,最近想再买套房子改善居住环境,想用公积金贷款,不知道现在公积金政策有没有放开三套房的使用,想了解下具体情况。
张凯执业律师
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公积金是否放开三套房的使用,需要分情况来看。


首先,从全国性的法律规定角度来说,并没有统一的、绝对放开公积金用于购买三套房的规定。住房公积金设立的初衷主要是为了帮助职工解决基本住房需求,促进住房保障体系的完善。根据《住房公积金管理条例》,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。这里强调的是自住住房,但对于“自住”并没有明确统一为是首套房或者二套房。


不过,在实际操作中,各地政府会根据当地的房地产市场情况、住房保障需求等因素,制定不同的公积金贷款政策。有些地方严格限制公积金用于购买第三套住房,这是为了贯彻国家房地产调控政策,抑制投机性购房需求,稳定房价。而有些地方可能会根据特殊情况适当放开。比如当地存在改善性住房需求较大,且住房库存较多等情况时,可能会有针对性地调整政策,允许符合一定条件的职工使用公积金购买第三套房。例如,职工家庭名下前两套住房面积较小,不能满足家庭基本居住需求等情况。所以,要确切了解所在地区公积金是否放开三套房的使用,需要向当地的住房公积金管理中心进行咨询。

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