在公房楼道安装爬楼梯是否违法?

我住在公房里,想着在楼道安装个爬楼梯方便家里老人,但是又怕不合法。我不太清楚公房楼道的使用规定,也不知道私自安装爬楼梯会不会违反相关法律,所以想问问在公房楼道安装爬楼梯到底违不违法?
张凯执业律师
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在讨论公房楼道安装爬楼梯是否违法这个问题之前,我们需要先了解几个关键的法律概念。首先是建筑物区分所有权,这是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公房楼道属于建筑物的共有部分,由该栋楼的全体业主共同享有权利并承担义务。


《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”第二百七十二条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。” 第二百七十三条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。”


从上述法律条文可以看出,如果在公房楼道安装爬楼梯,可能会涉及多方面的问题。一方面,安装行为可能会改变楼道的原有结构和布局,对建筑物的安全造成潜在威胁,这就违反了业主不得危及建筑物安全的法律规定。另一方面,楼道是公共通行空间,安装爬楼梯可能会影响其他业主的正常通行,损害了其他业主对共有部分的使用权利,这也违反了不得损害其他业主合法权益的规定。


所以,在一般情况下,未经其他业主同意和相关部门批准,在公房楼道安装爬楼梯是违法的。如果确实有安装的必要,建议先与该栋楼的其他业主进行沟通协商,取得他们的同意,并向物业或相关管理部门提出申请,在获得批准后按照规定进行安装。

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