中介合同约定违约金是否合法?

我和中介签了合同,里面有违约金的条款。我有点担心这个约定合不合法,要是之后我不小心违约了,不会被中介狮子大开口要求高额赔偿吧?我就想知道在法律上,中介合同里约定违约金到底有没有效。
张凯执业律师
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在中介合同里约定违约金是一种常见的情况,并且通常是合法的。


首先,从法律概念上来说,违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。在中介合同中约定违约金,其实就是合同双方预先商量好,要是有一方不按照合同办事,就要给对方一定数额的钱作为补偿。


依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这就说明,中介合同中约定违约金是有法律依据的,是法律所允许的行为。


不过,虽然可以约定违约金,但也不是可以随意设定的。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;如果约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。所以,如果中介合同里约定的违约金明显不合理,当事人可以通过法律途径来调整。


综上所述,中介合同约定违约金一般是合法的,但要在合理的范围内,并且要遵循法律的相关规定。

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