开发商延期出房产证合法吗？

开发商延期出房产证一般是不合法的，需要承担相应的违约责任，以下为你详细分析：

首先，关于办理房产证的期限有明确规定。如果商品房买卖合同中有约定办理房屋所有权登记的期限，那么应按照合同约定执行；若合同未约定，对于期房，自房屋交付使用之日起90日内，开发商应协助业主办理房产证；对于现房，自合同订立之日起90日内要办理好相关登记。法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，以及《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

其次，若开发商无法按约办理房产证件，当事人有权依照合同约定请求支付违约金；同时亦可拒绝接收住房或选择通过法律途径寻求维权。若合同中有明确约定违约金的处理方式，则按照合同约定执行；若合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。这也是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的相关规定。

最后，如果遇到开发商延期出房产证的情况，业主可以先尝试与开发商协商解决，要求其尽快办理房产证并承担违约责任；若协商无果，可以请社区居民调解委员会等第三方机构介入调解；若调解不成，可以向有关行政部门投诉，或者根据具体情况向仲裁机构申请仲裁，若没有仲裁协议，则可以向当地人民法院提起民事诉讼。