房屋单独所有离婚后如何登记？

房屋单独所有离婚后的登记流程如下：首先要明确房屋的性质，这会影响后续的登记操作。

如果该房屋是一方婚前全款购买且登记为单独所有，那么此房属于婚前个人财产，离婚时不涉及分割，也就不存在特别的因离婚产生的登记变更。

若是一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时若要进行产权变更登记，在执行离婚程序之前，夫妻双方须先行前往购置按揭房产所在地的房地产管理局，并完成相关网签工作；随后，夫妻双方需携带预先完成的网签合同至税务审核窗口排队等候，对房屋交易税费进行准确核算；接着凭核税单到办证大厅办理按揭房过户手续；完成更名手续后，可获得取件单，上面会注明新产权证领取时间；按照规定时间，持取件单至缴费窗口缴纳税费；交完税费后，带着票据去取件窗口领新产权证。

要是房产是双方在婚后共同购买，无论是否登记为单独所有，都应视为夫妻共同财产。离婚时若协商好房屋归属，进行产权变更登记也是类似上述按揭房过户的流程。

依据《民法典》等相关法律，夫妻在婚姻关系中的财产有明确规定，离婚时财产分割要遵循法律原则。《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

相关概念：

网签：是指房屋交易双方通过房地产管理部门的网络平台进行房屋买卖合同的签订和备案，能防止一房多卖等情况。

核税：就是税务部门根据房屋的实际情况，计算需要缴纳的相关税费。

析产公证：是对夫妻双方在婚姻关系解除时对共有财产进行分割的一种公证行为，确保分割的合法性和公正性。