欠租取消租赁合同是否合法？

在讨论欠租取消租赁合同是否合法这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。

首先，租赁合同本质上是出租方和承租方之间达成的一种具有法律效力的协议。双方都需要按照合同中的约定来履行各自的义务。对于承租方来说，按时支付租金是最基本的义务之一。如果承租方没有按照合同约定的时间和金额支付租金，就构成了违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这意味着，当承租人欠租时，出租人不能立刻取消租赁合同，而是需要先给承租人一个合理的期限去支付租金。

所谓合理期限，法律并没有明确统一的规定，通常要根据具体的情况来判断。比如，结合租赁的性质、租金金额、欠租时间长短等因素。一般来说，如果是短期欠租，出租人可能会给予几天到几周的时间；如果是长期欠租，可能会给予一个月左右的时间。

如果在出租人给予的合理期限内，承租人仍然没有支付租金，那么出租人就有权解除租赁合同。这种解除是符合法律规定的，是合法的行为。

但是，如果承租人有正当理由而未支付租金，比如遇到不可抗力因素（如自然灾害、突发重大疾病等）导致暂时无法支付租金，在这种情况下，承租人需要及时和出租人沟通说明情况，双方可以协商解决租金支付的问题，此时出租人不能随意取消租赁合同。

总之，欠租后取消租赁合同是否合法不能一概而论，关键在于是否遵循了法律规定的程序和条件。如果双方在租赁合同履行过程中遇到纠纷，建议通过友好协商解决；协商不成的，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。