question-icon 宁波租房隔断商用水电是否合理?

我在宁波租了一间隔断房,房东按商用水电标准收费,感觉费用比普通居民水电高不少。我不太清楚这种收费方式是否合理,想知道在相关法律规定下,这种隔断房按商用水电收费有没有依据。
展开 view-more
  • #租房水电
  • #隔断房
  • #租赁合同
  • #水电收费
  • #宁波租房
answer-icon 共1位律师解答

在宁波,租房隔断按商用水电收费是否合理,需要分情况来看。 首先,从隔断房的合法性角度来说,如果隔断房是违规的,比如擅自改变房屋使用用途进行隔断,存在极大的安全隐患以及防灾隐患,这类隔断房本身是不允许出租的。根据相关规定,违规的隔断间租房合同一般不具有法律效力。对于这种本身就不合法的隔断房,谈商用水电收费合理性就没有基础了,因为这种出租行为就是不被允许的。 如果隔断房是合法隔断,同时租赁合同满足双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违背公序良俗等条件,那么合同是有效的。在这种情况下,水电费的收取要看合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果在合同中明确约定了按商用水电标准收费,且租客在签订合同时知晓并同意该条款,那么从合同约定的角度,这种收费是合理的。但如果合同没有约定,房东擅自按商用水电标准收费就是不合理的。 另外,从水电费性质角度看,商用水电费用通常比居民用电高,是因为商用房屋通常需要更多的用电量和用水量,其成本相对较高。如果隔断房用于商业经营等符合商业用电用水特征的用途,收取商用水电有一定合理性;但如果仅仅是作为普通居住用途,按照商用水电标准收费就不太合理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系