现在婚后买房写谁的名字都一样吗?

我和爱人结婚后打算买套房子,在写名字这件事上有分歧。我觉得写谁的都一样,可爱人不这么想。我就想弄清楚,从法律角度讲,婚后买房写谁的名字是不是真的都一样,这其中有啥法律规定和区别呢?
张凯执业律师
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在探讨婚后买房写谁的名字是否一样这个问题时,我们需要从多个方面来进行分析。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是用夫妻共同财产购买的房屋,即使只写了一方的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。这里所说的夫妻共同财产,包括夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等。比如,夫妻二人婚后一起工作赚钱,用这些收入购买了一套房子,只登记在丈夫名下,但实际上这套房子是夫妻二人共同努力的成果,在法律上属于夫妻共同财产。


然而,也存在一些特殊情况。若一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母在儿子婚后出资购买了一套房子,并且将房子登记在儿子名下,那么这套房子很可能被认定为男方的个人财产,而非夫妻共同财产。


还有一种情况,如果夫妻双方对婚后财产归属有书面约定,那么就按照约定来处理。比如夫妻双方签订了一份协议,明确约定婚后购买的某套房子归一方所有,那么在法律上就会尊重这份约定。


另外,从实际操作和权益保障的角度来看,写名字也会有一些影响。如果房子只写一方名字,在处理房产时,比如出售、抵押等,可能只需要登记方签字即可,这对于未登记方来说存在一定风险。如果登记双方名字,在进行房产处置时,通常需要双方共同签字,这能更好地保障双方的权益。


综上所述,婚后买房写谁的名字不能简单地说都一样。虽然在一般情况下,用共同财产购买的房子属于夫妻共同财产,但在特殊情形下,产权归属会有所不同。为了避免日后可能产生的纠纷,夫妻双方可以在购房前明确财产的归属,并可以通过书面协议等方式进行约定。

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