有拆迁批文征地就合法吗

有拆迁批文征地并不一定就合法。

首先，征地批文是建设所需土地征收，经相关行政部门审查后出具的正式法律文件，是政府应主动公开的信息。在征地过程中，政府必须持有合法有效的征地批准文件。

但是存在多种情况会导致即便有批文征地也不合法。比如批文过期失效，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》以及《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》，农用地转用和土地征收批准文件有效期为两年。经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。

还有超越法定审批权限的“拆分审批”。《土地管理法》规定了不同类型土地征收的审批主体，比如永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的，由国务院批准；征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。若存在违反规定下放土地审批权，将单个建设项目用地拆分审批，规避国务院审批等情况，就是违法的。

“未批先占”与“少批多占”同样违法。《土地管理法》规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，以及超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

此外，“以租代征”也是不合法的，即通过租赁的方式代替合法的征地程序来使用土地。

总之，有拆迁批文只是征地合法的一个必要条件而非充分条件，被征收人要仔细审查多方面情况来判断征地是否合法。

相关概念：

征地批文：是建设所需土地征收，经相关行政部门审查后出具的正式法律文件 。

拆分审批：将单个建设项目用地拆分进行审批，以规避更高层级的审批权限 。

未批先占：未经相关部门批准就先占用土地 。

少批多占：实际占用土地面积超过批准的土地面积 。

以租代征：以租赁方式代替合法的征地程序使用土地 。