用于生产的土地是否免征增值税?

我有一块土地是专门用于生产经营的,最近在处理税务相关事宜,不太清楚这种用于生产的土地在增值税方面有什么规定,想了解下是不是免征增值税呢?
张凯执业律师
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在我国税收法律体系中,对于用于生产的土地是否免征增值税需要分情况来看。


首先,我们来了解一下增值税的基本概念。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。简单来说,就是对商品或者服务在各个环节中增加的价值部分进行征税。


根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其相关实施细则等规定,土地使用权的转让等行为通常属于增值税的应税范围。但是,对于一些特定情况有税收优惠政策。


在土地增值税方面,《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定了免征土地增值税的情形,比如纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;因国家建设需要依法征用、收回的房地产。不过这里主要说的是土地增值税,并非直接针对用于生产的土地的增值税。


对于用于生产的土地涉及的增值税,在营改增之后,土地使用权转让按照销售无形资产缴纳增值税。但是,如果是农业生产用地等符合特定条件的,可能存在免税情况。比如农业生产者销售的自产农产品免征增值税,这里的农业生产活动使用的土地如果是与之相关的流转环节等,可能就会涉及相关的免税规定。然而,如果是一般企业用于工业生产等用途的土地转让等行为,通常是需要缴纳增值税的。具体的计税方法和税率等要根据实际的交易情况、土地性质等依据相关税收法规来确定。所以不能一概而论地说用于生产的土地就免征增值税,需要结合具体情况依据相关法律规定来判断。

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