地租是否属于征地补偿款?

我家土地被征收了,之前这块地一直有收地租。现在涉及到征地补偿款的分配,我就想弄清楚,之前收的地租算不算在征地补偿款里面呢?这对补偿分配很关键,所以想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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要判断地租是否属于征地补偿款,我们首先要搞清楚地租和征地补偿款各自的概念。


地租是土地所有者凭借土地所有权将土地转给他人使用而获得的收入。简单来说,就是土地所有者把土地租给别人用,别人支付的租金。比如农民把自己的耕地租给种植大户,种植大户每年支付的租金就是地租。这是基于土地租赁关系产生的收益。


而征地补偿款是国家在征收土地时,按照被征收土地的原用途给予的经济补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费是对土地所有权的补偿;安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用;地上附着物和青苗补偿费是对被征收土地上的各种地上建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路,以及青苗等的补偿。


从以上概念和法律规定可以看出,地租和征地补偿款是完全不同的概念。地租是土地租赁过程中的经济收益,是基于租赁合同产生的;而征地补偿款是国家征收土地时给予的法定补偿,是基于土地征收这一行政行为产生的。所以,地租不属于征地补偿款。

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