租赁土地是否需要交土地使用税？

在探讨租赁土地是否需要缴纳土地使用税之前，我们先来了解一下土地使用税的概念。土地使用税，全称为城镇土地使用税，它是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按照实际占用土地面积征收的一种税。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。这里所说的单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所说的个人，包括个体工商户以及其他个人。

一般情况下，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。如果土地使用权是共有的，则由共有各方分别缴纳。对于租赁土地这种情况，纳税义务人的确定就相对复杂一些。

若出租方拥有土地使用权，那么通常是由出租方来缴纳土地使用税。因为出租方是土地使用权的所有者，符合上述条例中纳税人的定义。例如，企业A将自己拥有使用权的土地出租给企业B，那么企业A就是土地使用税的纳税义务人。

然而，如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决，根据规定，由实际使用人纳税。这就意味着在租赁场景中，当土地的权属存在争议或者没有明确的土地使用权人时，租赁土地并实际使用的一方就需要缴纳土地使用税。比如，一块土地存在多个主体对其使用权有争议，此时企业C租赁并使用了这块土地，那么企业C就可能需要承担缴纳土地使用税的责任。

另外，还有一种情况是，土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。若土地是多人共有的，然后出租给他人使用，那么这些共有人需要按照各自使用土地面积的比例来缴纳土地使用税。

综上所述，租赁土地是否需要缴纳土地使用税不能一概而论，需要根据土地使用权的归属、是否存在权属纠纷等具体情况来判断。在实际操作中，租赁双方最好在租赁合同中明确约定土地使用税的缴纳责任，以避免日后产生不必要的纠纷。