租赁土地的土地使用税由谁承担?
我租了一块土地来经营生意,最近收到通知要交土地使用税,我就很疑惑,这税到底该我交还是出租方交啊?我也不太懂相关法律,想知道在法律上租赁土地的土地使用税到底由谁来承担。
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在租赁土地的情况下,土地使用税的承担问题需要依据相关规定来确定。土地使用税,简单来说,就是对使用土地的单位和个人,按照实际占用土地面积征收的一种税。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。这里所说的单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所说的个人,包括个体工商户以及其他个人。 对于租赁土地的情况,一般原则是:如果拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 也就是说,如果出租方是土地使用权的拥有者且在土地所在地,通常出租方是土地使用税的纳税人。但要是出租方不在土地所在地,那么就可能由承租方(实际使用人)来缴纳土地使用税。另外,如果土地存在权属不明确等情况,实际使用土地的一方就要承担纳税义务。 不过,在实际的租赁活动中,双方也可以在租赁合同中明确约定土地使用税由哪一方承担。只要这种约定不违反法律法规的强制性规定,是具有法律效力的。所以,当遇到租赁土地土地使用税由谁承担的问题时,首先查看合同约定,若合同无约定,则依据上述法律规定来确定。

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