土地使用税是由承租方还是出租方缴纳？

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。关于土地使用税由承租方还是出租方缴纳，需要分情况来看。

一般情况下，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。如果土地使用权明确归属于某一方，那么拥有土地使用权的一方为纳税义务人。也就是说，通常出租方作为土地使用权的拥有者，是土地使用税的法定缴纳人。

然而，在实际情况中，如果土地使用权未确定或者权属纠纷未解决，依据上述条例的规定，由实际使用人纳税。在租赁关系中，此时承租方作为土地的实际使用人，就需要承担缴纳土地使用税的义务。

此外，双方还可以通过租赁合同来约定土地使用税的缴纳主体。只要该约定是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，那么就按照合同约定执行。例如合同中明确约定由承租方缴纳土地使用税，那么承租方就有义务去缴纳。