question-icon 企业租赁土地需要交什么税?

我家企业最近打算租赁一块土地用于生产经营,但是不清楚在租赁土地过程中需要缴纳哪些税。想了解一下相关的法律规定,以免在交税方面出现问题,想知道企业租赁土地具体要交哪些税呢?
展开 view-more
  • #土地租赁税
answer-icon 共1位律师解答

企业租赁土地涉及的税种需要依据不同情况来确定。下面为你详细介绍可能涉及的税种及相关法律依据。 首先是增值税。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。如果出租方是一般纳税人,提供土地租赁服务,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税,税率为9%;如果出租方是小规模纳税人,征收率为5%。依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,销售服务、无形资产或者不动产,是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这三种税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。依据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》和《征收教育费附加的暂行规定》等相关规定征收。 再者是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业租赁土地签订的租赁合同属于印花税应税凭证,按照租赁合同金额的千分之一缴纳印花税。依据《中华人民共和国印花税法》规定,租赁合同属于应税合同。 另外,如果出租方是土地的拥有者,还可能涉及城镇土地使用税。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。一般情况下,由拥有土地使用权的单位或个人缴纳,但如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系